Nos biens à vendre
Type 1 bis secteur Gambetta / Science Po
Dans une petite copropriété située rue Gambetta, secteur GAMBETTA / BARBATRE / SCIENCE PO, proche de l\'hyper centre de REIMS.
Au 3e étage sans ascenseur, et profitant d\'une exposition traversante (EST / OUEST), Type 1 bis de 25.78 m2 CARREZ.
Le bien se compose d\'un séjour (10.65 m2), d\'une cuisine séparée (7.30 m2) et d\'une salle d\'eau avec WC (2.60 m2).
Syndic professionnel, charges de copropriété : ~ 1 100 euros euros par an / Taxe foncière : 606 euros par an.
Estimation locative : 480 euros hors charges (location nue) / 510 euros hors charges (location meublée).
Location courte durée admise au sein de cette copropriété.
Copropriété de 4 lots (dont 3 appartements).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 77 000 € F.A.I
Type 1 avec mezzanine - secteur CERNAY / ST MARCEAUX
Secteur CERNAY / HENRI BARBUSSE / SAINT MARCEAUX,
A 15 minutes à pied de l\'hyper centre ville, appartement de Type 1 avec espace couchage en mezzanine.
Au rez-de-chaussée d\'un immeuble des années 1920 avec façade en pierre, Type 1 de 32.54 m2 CARREZ, vendu meublé.
Il dispose d\'une pièce de vie lumineuse de 23.19 m2, d\'une cuisine séparée de 4.46 m2 disposant d\'un puit de lumière, d\'une salle d\'eau avec WC (2.54 m2) ainsi que d\'un espace couchage en mezzanine de 5.93 m2 au sol.
Charges de copropriété annuelles : ~ 950 euros. Taxe foncière : 532 euros. Estimatif locatif : 470 euros HC / mois.
DPE F réalisé en novembre 2023.
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Secteur : Reims Prix : 83 500 € F.A.I
T3 secteur Luton, vendu loué
Vendu loué. Dans une petite copropriété située Place Luton, au 2ème étage sans ascenseur, appartement T3 de 58.44 m2 proposant :
une entrée, un séjour de 16.15 m2, une cuisine séparée de 7.21 m2, deux chambres en enfilade (16.26 m2 et 11.82 m2), une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtre PVC double vitrage.
DPE G. Travaux à prévoir pour améliorer le DPE : isolation des murs par l\'intérieur, changement de la chaudière pour un modèle à condensation.
Appartement loué 500 euros hors charges par mois, bail signé le 20 juin 2022.
Copropriété en cours de création. D\'autres lots disponibles dans l\'immeuble.
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Secteur : Reims Prix : 134 000 € F.A.I
Plateau à aménager place Luton
Plateau à aménager Place Luton, proche des commerces et du tramway, dans une petite copropriété (6 lots d\'habitation).
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce plateau de 109 m2 au sol (81 m2 carrez) est idéalement situé pour un projet d\'aménagement à votre goût (investissement locatif ou résidence prinicpale).
Le règlement de propriété prévoit d\'ores et déjà la possibilité de créer deux appartements T2 ou un appartement T4. Les compteurs électriques et les arrivées d\'eau seront prévus pour la vente.
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Secteur : Reims Prix : 139 300 € F.A.I
EMILE ZOLA - AVENUE DE LAON - Type 4 à rénover, avec balcon
Rue Emile Zola, (secteur AVENUE DE LAON - LESAGE - LUTON - GARE) à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, Type 4 de 75.15 m2 à rénover.
Au deuxième étage d\'un immeuble des années 1930, appartement à rénover complètement, comprenant :
Une entrée, une pièce de vie de 16.60 m2, une cuisine semi-ouverte de 6.90 m2, une salle de bain avec WC ainsi que trois chambres (de 10.55 m2, 11.30 m2 et 20.40 m2). Un balcon de 2.50 m2 donnant sur cour complète ce bien (accessible depuis la cuisine).
Travaux à réaliser : électricité, sols, murs, plafonds, salle de bain, cuisine
Chauffage et production d\'eau chaude individuel au gaz.
Copropriété en cours de création (3 lots d\'habitation et 1 commerce en RDC). Quote-part du lot objet de la vente : 226 / 1.000e.
Bien au fort potentiel - lumière traversante.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 143 400 € F.A.I
Type 2 secteur Gare - Clairmarais - Laon Sud
Secteur GARE CENTRE / CLAIRMARAIS / LAON SUD, à 10 minutes à pieds de l\'hyper centre ville, appartement de Type 2 de 44.48 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d\'une résidence sécurisée de 2007.
Appartement disposant d\'une entrée avec placard de rangement, d\'une pièce de vie (18.87 m2) avec espace cuisine ouvert carrelé (4.70 m2), une chambre (11.82 m2), une salle de bain (4.19 m2 - avec nécessaire pour machine à laver) et un WC séparé.
Lino imitation parquet au sol, en bon état. Huisseries PVC double vitrage équipées de volets roulants manuels. Chauffage (et production d\'eau chaude) individuel électrique.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir dans cet appartement : murs, sanitaires, cuisine.
L\'appartement est complété par une place de parking aérienne sécurisée dans la cour de l\'immeuble, ainsi que par un local vélos en rez-de-chaussée de la résidence.
Bien vendu libre - estimatif locatif : 560 euros hors charges (location nue).
Charges de copropriété annuelles : ~1 200 €. DPE D réalisé en janvier 2025.
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Secteur : Reims Prix : 146 500 € F.A.I
Grand T2 secteur Avenue de Laon
T2 de 49.90 m2 avec sous-sol aménagé et isolé de 18 m2, secteur Zola - Avenue de Laon
Au rez-de-chaussée d\'une petite copropriété de 7 appartements, appartement T2 bénéficiant d\'une entrée indépendante et d\'un accès direct à une cour commune.
Cet appartement de 49.90 m2 carrez bénéficie également d\'un sous-sol aménagé et isolé de 18 m2 (hors carrez), accessible directement depuis le séjour.
L\'appartement propose une entrée, un beau séjour traversant avec cuisine équipée (le tout sur 28.56 m2), une chambre de 13.04 m2, une salle de douche, un WC séparé, un espace buanderie, et un sous-sol aménagé de 18.31 m2 pouvant servir de bureau, salle de sport / jeux / cinéma / stockage.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. DPE D.
Charges de copropriété : 1124 euros par an. Taxe foncière : 800 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 148 400 € F.A.I
Type 5 habitation ou bureau - avec cave et parking en sous-sol
Secteur FORUM - LUNDY - BOULINGRIN - COQUEBERT, appartement de Type 5 de 122.83 m2 situé dans une résidence de standing de 1977, au 1e étage avec ascenseur, avec cave et stationnement en sous-sol.
Cet appartement s\'adresse à de l\'habitation OU à l\'accueil de bureaux (idéal professions libérales - cabinet d\'avocats...).
Il propose : une entrée, une cuisine de 11.68 m2, une salle de bain de 6.18 m2 (avec douche et baignoire), et 5 autres pièces pouvant faire office de pièce de vie puis chambres (ou de bureaux) mesurant de 10.10 m2 à 17.59 m2. Nombreux placards et zones de rangements.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. DPE D réalisé en avril 2024.
Une cave ainsi qu\'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Des travaux de rafraichissement intérieur seront à prévoir (redécoupage et redistribution intérieur possibles).
Charges de copropriété : 6 050 euros par an (chauffage et production d\'eau chaude compris dans les charges). Taxe foncière : 2 350 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 314 000 € F.A.I
Grand et bel ancien Place du Chapitre avec garage et cave
Place du Chapitre, en hyper-centre ville de REIMS, au pieds de la cathédrale / avec garage fermé et cave,
Magnifique appartement 7 pièces à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités, au 2e étage avec ascenseur d\'un immeuble de 1925, Bel ancien offrant 173 m2 habitables, avec lumière traversante, parquets d\'origine en très bon état, moulures et cheminées à insert (fonctionnelle). Une superbe entrée en étoile dessert : une pièce de vie orientée Est, une cuisine séparée donnant sur cour et un WC séparé. L\'appartement se complète par une salle à manger pouvant faire office de chambre, une salle de bain et deux chambres. Un espace buanderie / dressing mène à un espace nuit donnant sur cour. Garage fermé en rez-de-chaussée de l\'immeuble. Cave en sous-sol.
Chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques). Eau chaude individuelle électrique.
Charges de copropriété : environ 2 000 € /trimestre. Taxe foncière : environ 2 500 € /an. Des travaux seront à prévoir dans cet appartement : huisseries, électricité, peintures (murs et plafonds), sanitaires, cuisine.
Emplacement de choix et vue dégagée sur une place typique en pleine transformation sont les atouts charme de ce bien rare en hyper-centre de REIMS.
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Secteur : Reims Prix : 572 000 € F.A.I
T2 dans résidence récente, centre-ville, avec 2 balcons et garage
Vendu loué (bien destiné à un investissement locatif uniquement)
T2 en dernier étage, centre-ville, avec 2 balcons et garage.
Dans une résidence récente de bon standing, rue Clovis (7 mn à pied de la Cathédrale, 5 mn à pied du Tramway), bel appartement T2 de 44.01 m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur comprenant: entrée avec dressing, séjour de 22 m2 en parquet avec cuisine ouverte, chambre en parquet de 10.95 m2, salle de bains avec wc. Les parquets et peintures sont neufs.
Deux balcons dont un donnant sur la cathédrale.
Garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence.
Le bien est loué depuis le 10/03/2023, en bail non meublé. Loyer mensuel : 569 euros par mois hors charges.
Charges de copropriété : 1 300 euros par an. Taxe foncière : 1 200 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
T4 secteur FORUM / ROYALE refait à neuf
Appartement T4 entièrement rénové, secteur Forum / Royale.
Au 2ème étage sans ascenseur d\'un petit immeuble, situé dans une rue calme sans voiture, entre la place du Forum et la place Royale, au coeur de l\'hyper centre de REIMS, appartement T4 de 100.20 m2 (2 chambres) entièrement rénové.
Vous profiterez d\'une entrée avec rangements, d\'un grand séjour avec cuisine ouverte meublée équipée sur 42 m2, de deux grandes chambres ayant chacune un espace dressing, d\'une salle de bains avec douche, baignoire et grande vasque, d\'un WC séparé. Electricité et plomberie neuves.
Radiateurs électrique à inertie et ballon d\'eau chaude Atlantic extra-plat. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Excellent DPE en C.
Taxe foncière : 1600 euros par an. Charges de copropriété : 1200 euros par an (syndic bénévole).
Possibilité de louer un garage sur la place du Forum.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
T2 secteur Barbatre - Saint-Rémi
Appartement T2 de 36.40 m2 situé secteur Barbatre, Saint-Rémi, Sciences-Po, au 2ème étage sans ascenseur d\'une petite copropriété.
Dans une petite copropriété située face au parc Saint-Remi, avec une magnifique vue dégagée, appartement à rénover comprenant : une entrée en parquet, un séjour en parquet, une cuisine carrelée aménagée (plaques vitrocéramique et rangement bas), une chambre en parquet, une salle de douches carrelée, WC indépendant avec branchement machine à laver.
Chauffage individuel électrique. Fenêtres PVC double vitrage.
Des travaux d\'isolation et de ventilation seront à prévoir pour améliorer le DPE, actuellement en G.
Charges de copropriétés : 800 euros par an. Taxe foncière : 537 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
T1 secteur Gambetta / Université, vendu loué et meublé
Vendu loué et meublé. Appartement destiné à un investissement locatif.
T1 de 25.71 m2 Carrez (environ 28 m2 au sol) situé secteur Chanzy / Gambetta / Université.
Au 3ème étage sans ascenseur d\'un petit immeuble, appartement proposant une entrée sur un séjour d\'environ 14.37 m2, une cuisine séparée équipée, une salle de douche avec WC, et en mezzanine, un espace nuit séparé de 7.60 m2 au sol, ainsi qu\'un placard.
Chauffage individuel électrique.
L\'appartement est actuellement loué suivant un bail meublé initialement signé le 4 juin 2022 (bail d\'un an), et dont le dernier renouvellement date du 4 juin 2024, pour un loyer de 405 euros + 30 euros de provision sur charges.
Charges de copropriété : 547 euros par an. Taxe foncière : environ 700 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Type 1 secteur Paix - Moissons, vendu loué
Secteur PAIX / MOISSONS, à 10 minutes à pied de l\'hyper centre ville, appartement de Type 1 de 26.10 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d\'une résidence récente sécurisée.
Appartement disposant d\'une entrée, d\'un dégagement avec rangements, d\'une pièce de séjour avec parquet flottant récent, d\'un coin kitchenette et d\'une salle de bains avec WC.
Réfection du parquet (en 2022), des peintures murales et remplacement des éléments de cuisine effectués en novembre 2023.
Bien vendu loué - bail de location nue (durée de 3 ans) signé le 02 août 2023 pour un loyer (hors charges) de 401.00 € et 98.00 € de provisions de charges (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs).
Charges de copropriété annuelles : ~1 400 € (dont eau chaude et chauffage collectif au gaz inclus dans la provision pour charges).
Taxe foncière : 760 €/an.
DPE E réalisé en mars 2023.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Studio à rénover secteur Ponsardin - Voltaire - Cathédrale
Dans une petite copropriété située Rue Louis Berton, petite rue à sens unique très peu passante située secteur Paix / Barbatre / Ponsardin / Cathédrale, proche de l\'hyper centre de REIMS et de Science Po.
Au 1e étage sans ascenseur, et donnant sur cour, studio de 23.10 m2 CARREZ.
Le bien se compose d\'un séjour (15.09 m2), d\'une cuisine (4.61 m2) et d\'une salle d\'eau (3.40 m2). Exposition SUD OUEST.
Syndic bénévole, charges de copropriété : 320 euros par an / Taxe foncière : 566 euros par an.
Copropriété de 6 appartements.
Distances à pieds : Cathédrale à 5 mn / Sciences Po à 10 mn / Tramway à 12 mn / Gare SCNF TGV centre ville à 15 mn.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Type 4 rue Chanzy
Rue Chanzy, au coeur de l\'hyper-centre de REIMS et au pieds de la cathédrale Notre Dame,
Dans un très bel immeuble des années 1920, au 2e étage sans ascenseur,
Appartement traversant de Type 4 de 71.27 m2 proposant : une entrée, une pièce de vie de 24.83 m2, une cuisine séparée de 8.95 m2, deux chambres de 10.71 m2 et 14.83 m2, une salle de bain avec WC de 3.46 m2.
Le bien profite de tout le charme de l\'ancien : parquets, moulures, cheminées (décoratives).
Une rénovation intérieure complète est à prévoir avec notamment les postes suivants : électricité, isolation, huisseries, sanitaires, cuisine, peintures murs et plafonds...
Chauffage individuel au gaz. Fenêtre bois simple vitrage. DPE G réalisé en septembre 2024.
Charges de copropriété : 1 150 euros par an. Travaux de copropriété à prévoir à l\'avenir. Immeuble de 5 lots d\'habitation. Location de Type Airbnb NON admise dans l\'immeuble.
Appartement vendu avec une cave.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Type 4 de standing de 81.84 m2 avec loggias et box en sous-sol
Secteur BOULINGRIN / HOTEL DE VILLE / FORUM - Au pieds des commerces, transports, commodités et à quelques minutes à pieds de la Cathédrale
Au 3e étage avec ascenseur d\'un immeuble de standing de 2019, cet appartement d\'environ 81.84 m2 aux prestations de grande qualité comprend :
Un espace de vie doté : d\'une pièce de vie lumineuse (exposition Sud) de près de 48 m2 avec cuisine ouverte totalement meublée et équipée (four, micro-ondes, cave à vin, lave-vaisselle, plan de travail en quartz). L\'ensemble donne accès à une terrasse de 1.02 m2 (exposition Sud), offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Un espace nuit organisé autour d\'un dégagement avec rangements : deux chambres de 11.80 m2 et 10.21 m2 (toutes deux équipées de climatisation), deux salle d\'eau avec WC de 4.05 m2 et 3.23 m2. Les chambres donnent accès à une loggia de 8.35 m2, orientée sur l\'arrière de la résidence, très au calme).
Le bien se complète par un box fermé en sous-sol (avec porte automatique et prise de recharge pour véhicule électrique (compteur individuel directement rattaché à l\'appartement)).
Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 1 600 euros par an. Taxe foncière : 1 500 euros par an.
Copropriété de 79 lots (dont 30 lots d\'habitation).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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Philippe Tater2024-04-30Depuis 2021, notre copropriété est gérée avec professionnalisme et rigueur par Madame Gil-Inquiété. Nous tenions à la remercier pour son action. N'hésitez pas, la courtoisie sera au rendez-vous. Philippe Tater
Gilles Bourgoin2024-04-28Très satisfait de l'accompagnement de M. Albanese pour l'achat de notre maison. Sérieux et disponible, nous recommandons Marcille Immobilier et M. Albanese en particulier.
elsy peyrat2024-02-18Grand professionnalisme de la part de Laura SWAENEPOEL qui m’a accompagnée tout au long du processus d’achat. Merci à vous.
Etienne Janel2024-02-08Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables. Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩
nicolas magnin2024-01-24Agence immobilière avec un sens aiguë du mot service . De la commercialisation à la signature parcours impeccable !
Isabelle Millet-Deshautels2024-01-16Quelle que soit la raison pour laquelle vous pousserez la porte de l'agence, vous ne pourrez pas être déçu. Vous serez accueilli avec beaucoup de prévenance et de courtoisie par une équipe très sympathique et également très professionnelle. N'hésitez surtout pas à leur confier votre projet immobilier, que ce soit pour la location, la vente ou l'achat de votre bien. Merci à vous toutes et tous pour l'énergie que vous déployez en toutes circonstances et toutes mes félicitations pour vos belles réussites.
Xavier Risselin2023-12-21Accompagnement et finalisation de l'acquisition au top. Agence fiable, je recommande Marcille Immobilier.
Léa poitou2023-12-11Agence très réactive et très professionnel. Merci à Mme Swaenepoel Laura pour son professionnalisme et sa gentillesse, grâce à vous nous avons fait l’acquisition de notre maison de rêve.