Nos biens à vendre
Type 3 à rénover secteur Orgeval - Laon Nord - La Neuvillette
Secteur ORGEVAL / LAON NORD / LA NEUVILLETTE / SAINT BRICE COURCELLES, à quelques minutes à pieds du tramways et de toutes les commodités, appartement de Type 3 de 58.44 m2 situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d\'une résidence fermée de 1970.
Appartement disposant d\'une entrée et d\'un dégagement avec placard de rangement, d\'une pièce de vie lumineuse (16.42 m2), d\'une cuisinie séparée (6.17 m2), de deux chambres (9.54 m2 et 9.99 m2), d\'une salle de bain avec fenêtre (5.07 m2) et d\'un WC séparé.
Appartement en dernier étage, exposé Sud-Est - très lumineux. Balcon accessible depuis le séjour et l\'une des chambres (3.92 m2).
Une place de parking extérieure ainsi qu\'une cave (de 5.66 m2) complètent ce bien.
Huisseries PVC double vitrage équipées de volets roulants. Chauffage (et production d\'eau chaude) collectif au gaz.
L\'appartement est à rénover complètement : électricité, sols, murs, plafonds, sanitaires, cuisine...
Charges de copropriété annuelles : ~ 2 400 euros. DPE F réalisé en mars 2025.
Taxe foncière : 1 195 euros / an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.
Secteur : Reims Prix : 64 200 € F.A.I
Terrain constructible 446 m2 - VERZY, Montagne de REIMS
Sur la commune de VERZY, au coeur de la Montagne de REIMS et du vignoble Champenois.
Terrain de 446 m2 aux multiples potentiels de constructibilité.
Caractéristiques : terrain rectangulaire : façade sur rue longueur 16.50 m / profondeur de terrain ~ 27 m.
Parcelle arborée sans construction mitoyenne, basée sur les hauteurs de la commune et à l\'orée de la forêt. Absence de droits de passages ou de servitudes.
Commune de 990 habitants, disposant de toutes les commodités (banques, boulangerie, crèche, école maternelle, élémentaire, et collège, médecin, pharmacie...).
Prix : 70 000 euros net vendeur + 4 500 euros TTC d\'honoraires d\'agence.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.
Secteur : Verzy Prix : 74 500 € F.A.I
Type 1 avec mezzanine - secteur CERNAY / ST MARCEAUX
Secteur CERNAY / HENRI BARBUSSE / SAINT MARCEAUX,
A 15 minutes à pied de l\'hyper centre ville, appartement de Type 1 avec espace couchage en mezzanine.
Au rez-de-chaussée d\'un immeuble des années 1920 avec façade en pierre, Type 1 de 32.54 m2 CARREZ, vendu meublé.
Il dispose d\'une pièce de vie lumineuse de 23.19 m2, d\'une cuisine séparée de 4.46 m2 disposant d\'un puit de lumière, d\'une salle d\'eau avec WC (2.54 m2) ainsi que d\'un espace couchage en mezzanine de 5.93 m2 au sol.
Charges de copropriété annuelles : ~ 950 euros. Taxe foncière : 532 euros. Estimatif locatif : 470 euros HC / mois.
DPE F réalisé en novembre 2023.
Copropriété de 10 lots dont 6 d\'habitation.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.
Secteur : Reims Prix : 83 500 € F.A.I
Terrain constructible 576 m2 - VERZY, Montagne de REIMS
Sur la commune de VERZY, au coeur de la Montagne de REIMS et du vignoble Champenois.
Terrain de 576 m2 aux multiples potentiels de constructibilité.
Caractéristiques : terrain en L : façade sur rue longueur 16.50 m / profondeur de terrain ~ 26.50 m (minimum) et ~ 42.50 m (maximum).
Parcelle arborée sans construction mitoyenne, basée sur les hauteurs de la commune et à l\'orée de la forêt. Absence de droits de passages ou de servitudes.
Commune de 990 habitants, disposant de toutes les commodités (banques, boulangerie, crèche, école maternelle, élémentaire, et collège, médecin, pharmacie...).
Prix : 80 000 euros net vendeur + 5 000 euros TTC d\'honoraires d\'agence.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.
Secteur : Verzy Prix : 85 000 € F.A.I
Locaux professionnels (avec cave et parking) - secteur JAMOT - PONSARDIN
A deux pas de l\'hyper-centre ville de REIMS, secteur PAIX, PONSARDIN, JAMOT, GODINOT,
Au rez-de-chaussée d\'un immeuble de 2012, local professionnel de 29.43 m2 disposant d\'un accès indépendant. Une pièce principale offre plus de 15 m2 et dispose d\'une vitrine sur rue. Une arrière salle ainsi qu\'un WC avec lave-mains complètent l\'ensemble.
Le tout est très lumineux (traversant EST-OUEST). L\'arrière salle donne accès à une cour intérieure commune où il est admis d\'y accéder.
Une cave sécurisée complète le bien en sous-sol (environ 6 m2).
Possibilité d\'acquisition d\'une place de stationnement au sous-sol de l\'immeuble (20 000 euros).
Taxe foncière : environ 950 euros / an. Charges de copropriété : 640 euros / an.
Disponibilité des locaux : juillet 2025.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 127 900 € F.A.I
EMILE ZOLA - AVENUE DE LAON - Type 4 à rénover, avec balcon
Rue Emile Zola, (secteur AVENUE DE LAON - LESAGE - LUTON - GARE) à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, Type 4 de 75.15 m2 à rénover.
Au deuxième étage d\'un immeuble des années 1930, appartement à rénover complètement, comprenant :
Une entrée, une pièce de vie de 16.60 m2, une cuisine semi-ouverte de 6.90 m2, une salle de bain avec WC ainsi que trois chambres (de 10.55 m2, 11.30 m2 et 20.40 m2). Un balcon de 2.50 m2 donnant sur cour complète ce bien (accessible depuis la cuisine).
Travaux à réaliser : électricité, sols, murs, plafonds, salle de bain, cuisine.
Chauffage et production d\'eau chaude individuel au gaz.
Copropriété en cours de création (3 lots d\'habitation et 1 commerce en RDC). Quote-part du lot objet de la vente : 226 / 1.000e.
Bien au fort potentiel - lumière traversante.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 143 400 € F.A.I
Grand T2 secteur Avenue de Laon
T2 de 49.90 m2 avec sous-sol aménagé et isolé de 18 m2, secteur Zola - Avenue de Laon
Au rez-de-chaussée d\'une petite copropriété de 7 appartements, appartement T2 bénéficiant d\'une entrée indépendante et d\'un accès direct à une cour commune.
Cet appartement de 49.90 m2 carrez bénéficie également d\'un sous-sol aménagé et isolé de 18 m2 (hors carrez), accessible directement depuis le séjour.
L\'appartement propose une entrée, un beau séjour traversant avec cuisine équipée (le tout sur 28.56 m2), une chambre de 13.04 m2, une salle de douche, un WC séparé, un espace buanderie, et un sous-sol aménagé de 18.31 m2 pouvant servir de bureau, salle de sport / jeux / cinéma / stockage.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. DPE D.
Charges de copropriété : 1124 euros par an. Taxe foncière : 800 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 148 400 € F.A.I
Locaux professionnels en rez-de-chaussée - secteur ZOLA / Avenue de Laon
Secteur ZOLA / Avenue de Laon, locaux professionnels situés en rez-de-chaussée d\'un immeuble de 1948.
Sur deux niveaux (souplex), locaux offrant 68.28m2 au sol, bénéficiant d\'une entrée indépendante et d\'un accès direct à une cour commune. Espaces se destinant à l\'accueil de professions libérales, médicales ou de bureaux.
Au premier niveau (accessible depuis la rue) : plateau de 49.97 m2 disposant de deux entrées distinctes (l\'une depuis la rue - l\'autre en passant par les communs de l\'immeuble). Cet espace propose un espace bureau lumineux de 13.04 m2, une grande pièce avec espace cuisine (pièce qui peut être cloisonnée) de 28.56 m2, une salle d\'eau et un WC séparé.
Espace en souplex aménagé et isolé de 20 m2 au sol pouvant accueillir une pièce d\'archives, de stockage ou un bureau d\'appoint (pièce disposant d\'une fenêtre créneau).
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. DPE D.
Charges de copropriété : 1124 euros par an. Taxe foncière : 800 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 148 400 € F.A.I
Terrain constructible 1 022 m2 - VERZY, Montagne de REIMS
Sur la commune de VERZY, au coeur de la Montagne de REIMS et du vignoble Champenois.
Terrain de 1 022 m2 aux multiples potentiels de constructibilité.
Caractéristiques : terrain en L : façade sur rue longueur 33 m / profondeur de terrain ~ 27.50 m (minimum) et ~ 42.50 m (maximum).
Parcelle arborée sans construction mitoyenne, basée sur les hauteurs de la commune et à l\'orée de la forêt. Absence de droits de passages ou de servitudes.
Commune de 990 habitants, disposant de toutes les commodités (banques, boulangerie, crèche, école maternelle, élémentaire, et collège, médecin, pharmacie...).
Prix : 140 000 euros net vendeur + 8 400 euros TTC d\'honoraires d\'agence.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.
Secteur : Verzy Prix : 148 400 € F.A.I
Maison avec jardin et garage secteur Jaures
Maison d\'environ 132 m2 habitables (159 m2 au sol) avec jardin d\'environ 230 m2 et garage, sur une parcelle de 360 m2.
Sur le secteur Jaurès / Cernay / Epinettes, rue de Nice, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison propose une entrée menant sur un grand séjour traversant d\'environ 34.65 m2 avec cheminée, une cuisine séparée d\'environ 13.78 m2, une salle de douche, un WC. Le séjour et la cuisine mènent sur le jardin grâce à leurs portes fenêtres.
Au premier étage, un grand palier, une salle de bain d\'environ 13.7 m2, deux chambres (15.8 m2 et 10.78 m2).
Au deuxième étage, combles d\'environ 18 m2 habitables (45 m2 au sol) pouvant être aménagés en chambres. La maison dispose également d\'un garage de 11.39 m2 (2.76 m x 4.13 m), d\'une cave, et d\'un jardin avec dépendance.
Au RDC, chauffage électrique au sol. A l\'étage, chauffage électrique par convecteurs. Maison fibrée.
Taxe foncière : 1 400 euros par an.
Maison à fort potentiel qui nécessitera des travaux.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 246 800 € F.A.I
Maison de ville 106 m2 secteur LAON NORD vendu louée
VENDU LOUEE - A REIMS, Boulevard Albert 1e, secteur LAON NORD, AVENUE DE LAON, BOULEVARD DES BELGES,
Vendu louée, maison des années 1960 de Type 5 de 106.83 m2 habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards de rangement, une pièce de vie de près de 34 m2, une cuisine séparée et semi-aménagée de 19 m2, ainsi qu\'un WC séparé.
A l\'étage, un palier dessert 3 chambres (de 8.89 m2, 9.94 m2 et 10.48 m2), une salle de bain, un dressing (5 m2) ainsi qu\'un second WC séparé.
La maison est construite sur un sous-sol offrant un espace cave.
Beau jardin arboré d\'environ 180 m2 exposé SUD-OUEST.
Cette maison dispose d\'un chauffage au gaz, et d\'une production d\'eau chaude électrique. Huisseries PVC double vitrage équipées de volets roulants. Travaux récemment effectués (remplacement de chaudière, de ballon d\'eau chaude).
Maison actuellement louée selon un bail conclu en février 2021 ; loyer hors charges 1 040 euros / mois, et 13.90 euros récupérés au titre de provisions sur taxe d\'ordures ménagères.
Taxe foncière : 1 220 euros / an.
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Secteur : Reims Prix : 249 500 € F.A.I
Maison de ville rénovée avec cour, cave et dépendance
Secteur PLACE LUTON - AVENUE DE LAON - NEUFCHATEL - DANTON, dans une rue calme mais au pieds de tous commerces et commodités :
Maison de ville d\'environ 135 m2 habitables répartie sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec espace cuisine dinatoire ouvert (le tout sur 32 m2), WC séparé et salle de bain (6.20 m2).
Au 1e niveau : palier desservant des pièces en enfilade (pouvant être rendues indépendantes) : deux chambres (14 m2) dont l\'une disposant d\'une véritable pièce dressing (restant équipée pour la vente), et une salle d\'eau avec WC (6.20 m2).
Au 2e niveau : palier desservant deux chambres (11.20 et 11.30 m2), une pièce avec point d\'eau (pouvant être transformé en salle de bain supplémentaire), et grenier (5.40 m2 au sol).
Cour extérieure exposée SUD, sans vis-à-vis (22 m2). Bâti en très bon état (toiture, façades, huisseries). Cave en sous-sol, saine et aménagée (surface au sol totale de 40.20 m2).
Chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2023). DPE E réalisé en février 2024.
Taxe foncière : 1 160 euros/an.
Belle maison en parfait état d\'entretien à découvrir rapidement !
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 314 000 € F.A.I
Ancien presbytère de Type 7 à rénover - BRIMONT
Sur la commune de BRIMONT, proche de COURCY, BOURGOGNE-FRESNE, et à 10km de l’entrée de REIMS côté NEUVILLETTE, ancien presbytère de charme à rénover, d\'environ 149 m2 habitables (hors greniers aménageables)
Cette bâtisse du début du XXe siècle comprend :
Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine (19.95 m2), séjour / salle à manger (31.67 m2 répartis sur deux pièces attenantes), chambre (18.42 m2), WC séparé, buanderie / lingerie.
Au premier étage : palier de près de 10 m2 desservant 3 chambres (entre 12 et 15 m2), une salle d\'eau (avec douche), une salle de bain (7.70 m2 avec baignoire), un second WC séparé, de nombreux rangements dont un dressing de 3.60 m2. L\'une des chambres donne accès à une terrasse couverte offrant une jolie vue sur le jardin de la maison et l\'église de la commune.
Au dernier étage : un grenier aménageable (escalier déjà existant).
La bâtisse est édifiée sur une parcelle plane de près de 1 100 m2. Possibilité d\'y prévoir la construction de garages, dépendances. Chauffage individuel via chaudière au fioul. Huisseries bois double vitrage.
Travaux récemment effectués : reprise de la toiture et de la zinguerie. Création d\'un drainage le long des façades.
Taxe foncière : 1 032 euros / an.
Fort potentiel d’aménagement pour cette grande maison de charme. Maison raccordée au tout à l\'égout.
Commune disposant d\'un accès rapide à la gare SNCF de Courcy-Brimont (3km), et d\'établissement scolaire maternelle et élémentaire.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Brimont Prix : 315 000 € F.A.I
Maison de charme avec terrasse et jardin à l'entrée de la MONTAGNE DE REIMS
Maison de charme T7 (environ 196 m2 habitables) à 13 km de REIMS - Secteur BEZANNES / LES MESNEUX / PARGNY-LES-REIMS
Maison de caractère offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de REIMS et des commodités locales commune disposant de commerces, pharmacie, médecin, crèche, école primaire et élémentaire… ramassage scolaire assuré vers le collège de GUEUX et vers le lycée CHAGALL de REIMS.
Environnement paisible pour cette maison située dans les hauteurs de la commune, disposant d’un terrain entièrement close de murs et végétalisé, parcelle paysagée avec terrasse et jacuzzi. Possibilité de stationnement.
Maison soigneusement entretenue proposant environ 196 m2 au sol. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante, une entrée / bureau, une cuisine meublée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi que deux salles d’eau. L’étage dispose de 4 chambres (de de 11.20 m2 à 18 m2 au sol), d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une mezzanine de 32 m2 au sol et un grenier aménagé complètent cette ensemble idéalement adapté et adaptable à une vie de famille.
Taxe foncière : ~ 500 euros/an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au cœur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur : Pargny les reims Prix : 436 500 € F.A.I
Grand et bel ancien Place du Chapitre avec garage et cave
Place du Chapitre, en hyper-centre ville de REIMS, au pieds de la cathédrale / avec garage fermé et cave,
Magnifique appartement 7 pièces à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités, au 2e étage avec ascenseur d\'un immeuble de 1925, Bel ancien offrant 173 m2 habitables, avec lumière traversante, parquets d\'origine en très bon état, moulures et cheminées à insert (fonctionnelle). Une superbe entrée en étoile dessert : une pièce de vie orientée Est, une cuisine séparée donnant sur cour et un WC séparé. L\'appartement se complète par une salle à manger pouvant faire office de chambre, une salle de bain et deux chambres. Un espace buanderie / dressing mène à un espace nuit donnant sur cour. Garage fermé en rez-de-chaussée de l\'immeuble. Cave en sous-sol.
Chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques). Eau chaude individuelle électrique.
Charges de copropriété : environ 2 000 € /trimestre. Taxe foncière : environ 2 500 € /an. Des travaux seront à prévoir dans cet appartement : huisseries, électricité, peintures (murs et plafonds), sanitaires, cuisine.
Emplacement de choix et vue dégagée sur une place typique en pleine transformation sont les atouts charme de ce bien rare en hyper-centre de REIMS.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 572 000 € F.A.I
Maison d'architecte de Type 7 avec jardin et dépendances
A 16 km de l\'entrée de REIMS EST, secteur BAZANCOURT, POMACLE, WARMERIVILLE,
Dans une commune disposant de groupes scolaires et accès rapide aux commerces et transports (gare SNCF, autoroute A34).
Superbe maison d\'architecte bâtie en 2009 de 310 m2 habitables, sur une parcelle plane et arborée de 1 900 m2.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière de près de 36 m2 avec une cheminée, une cuisine séparée de 14 m2, un dégagement équipé de nombreux placards intégrés, une chambre parentale de 19.90 m2, une salle d\'eau de 9 m2, un WC séparé ainsi que de multiples pièces techniques (lingeries, buanderies, vestibules de rangement).
A l\'étage : un palier dessert 3 chambres (de 9.09 m2 à 15.89 m2), et une salle d\'eau avec WC. Etage bénéficiant d\'une terrasse sur jardin.
Le gros plus de cette maison au style unique : une serre de près de 122 m2 au sol, chauffée permettant d\'imaginer y installer une majestueuse pièce de vie, des bureaux professionnels (espace possédant un accès privatif extérieur), un atelier d\'artiste ou de nombreuses plantes pour les amateurs de botanique et naturophiles !
Jardin paysagé sans vis-à-vis. Bâti indépendant (de 25 m2) permet d\'y envisager un atelier ou un petit studio pour recevoir.
Possibilité de stationnement de 3 véhicules sur l\'avant de la maison (parcelle entièrement clos de mur ou grillage).
Matériaux de haute qualité (huisseries en aluminium double vitrage, pompe à chaleur géothermique, plancher chauffant au rez-de-chaussée...).
DPE D réalisé en décembre 2024. Taxe foncière : ~ 2 330 euros/an.
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Secteur : Boult sur suippe Prix : 672 000 € F.A.I
Bureaux professionnels en rez-de-chaussée - HYPER-CENTRE / FOCH / MAIRIE
En hyper-centre de REIMS, secteur GARE - MAIRIE - FOCH - TALLEYRAND, bureaux situés en rez-de-chaussée d\'un immeuble des années 1920.
Locaux offrant près de 166 m2 au sol, et disposant : d\'une entrée d\'environ 21.50 m2, une pièce d\'accueil de 25 m2, une salle d\'attente (14.20 m2), quatre bureaux (de 10 m2 à 22 m2), plusieurs salles techniques / d\'archives, un espace cuisine, un WC séparé avec lave-mains, une cour fermée (stockage sur 8 m2 au sol).
Différentes salles pouvant faire office de stockage d\'archives se trouvent en sous-sol (sur la moitié de la surface des bureaux du RDC).
Chauffage individuel électrique. Fenêtres PVC double vitrage avec persiennes extérieures. Locaux en parfait état d\'entretien (rénovation complète datant de moins de 10 ans).
Taxe foncière : ~4 800 euros par an.
Locaux aujourd\'hui occupés à titre professionnel. Locaux pouvant se destiner à un usage d\'habitation.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 748 000 € F.A.I
Ensemble professionnel - Vieux BEZANNES - entrepôt, bureaux et stationnements
Au cœur du Vieux BEZANNES, à proximité des commodités, axes routiers principaux, gare TGV et aux portes de la commune de REIMS - SPECIAL INVESTISSEUR - Ensemble professionnel bâti en 2018, présentant sur un total d\'environ 535 m2 au sol :
Au rez-de-chaussée :
- Un entrepôt de 168 m2 (hauteur sous plafond de 6 m / porte de garage motorisée).
- Un ensemble avec un premier bureau de 40 m2, un second de 22 m2, un troisième de 20.30 m2 (pièce aveugle), un espace cuisine équipée de 20 m2, un WC séparé avec lave-mains, une salle d’archive aveugle (7 m2), un espace sanitaire avec douche et WC séparé (avec lave-mains).
- Un garage de 18 m2 profitant d’une entrée indépendante et un bureau de 15 m2.
Au premier étage :
- 3 plateaux viabilisés de 59 m2 (avec WC et lave-mains), 61 m2 (avec salle d\'eau et WC) et 63 m2 (possibilité de les réunir).
- Une mezzanine (environ 28 m2 au sol) surplombant l’espace entrepôt du RDC.
Locaux loués :
- Entrepôt de stockage + bureaux du RDC + 2 plateaux au 1e étage (484 m2 au sol au total) - loyer annuel de 62 400 euros HT - bail de 9 ans signé le 15 octobre 2018.
- Plateau de 59 m2 au 1e étage + cage d’escalier du RDC - loyer annuel de 8 940 euros HT - bail de 9 ans signé le 25 janvier 2019 (possibilité de donner congé chaque année (clause spécifique du bail))
3 compteurs électriques distincts. Chauffage individuel électrique. Huisseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Portail d’entrée motorisé coulissant. Possibilité technique d’installation d’un ascenseur.
Taxe foncière 5 163 euros / an.
Parcelle totale de 1 350 m2 (clôturée) - 10 emplacements dans cour bitumée (dont 1 PMR).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au cœur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur : Bezannes Prix : 1 140 000 € F.A.I
Maison mitoyenne à rénover 65 m2 - avec jardin SECTEUR SAINT MARCEAUX CLEMENCEAU
Secteur SAINT MARCEAUX - CLEMENCEAU, à proximité du centre ville de REIMS, de tous commerces et commodités de proximité (transports, écoles).
Maison d\'environ 65 m2 à rénover complétement, avec jardin d\'environ 83 m2 (exposition Sud-Est).
Actuellement, le bien se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une cuisine de 11 m2, une pièce de vie de 13,90 m2, une salle d\'eau de 6,50 m2 et un WC séparé.
Au premier niveau : un palier de 8 m2 et deux pièces en enfilade d\'environ 10,90 m2 et 13,80 m2.
Le bien est complété par une grande cave en sous-sol de près de 32 m2 au sol.
Pour la vente, un mur séparatif sera réalisé avec la maison mitoyenne (mur allant de la cave au grenier).
De nombreuses possibilités s\'offrent pour ce bien à fort potentiel.
Postes travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage, cloisonnement...
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
T1 secteur Gambetta / Université, vendu loué et meublé
Vendu loué et meublé. Appartement destiné à un investissement locatif.
T1 de 25.71 m2 Carrez (environ 28 m2 au sol) situé secteur Chanzy / Gambetta / Université.
Au 3ème étage sans ascenseur d\'un petit immeuble, appartement proposant une entrée sur un séjour d\'environ 14.37 m2, une cuisine séparée équipée, une salle de douche avec WC, et en mezzanine, un espace nuit séparé de 7.60 m2 au sol, ainsi qu\'un placard.
Chauffage individuel électrique.
L\'appartement est actuellement loué suivant un bail meublé initialement signé le 4 juin 2022 (bail d\'un an), et dont le dernier renouvellement date du 4 juin 2024, pour un loyer de 405 euros + 30 euros de provision sur charges.
Charges de copropriété : 547 euros par an. Taxe foncière : environ 700 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Ensemble de bureaux proche hyper-centre, secteur PAIX, MOISSONS
A deux pas de l\'hyper-centre de REIMS, secteur PAIX, MOISSONS. Ensemble professionnel situé au rez-de-chaussée d\'un immeuble de standing des années 1970, sur une superficie totale de 129.95 m2.
L\'ensemble immobilier dispose de deux entrées distinctes et se compose ainsi :
Accessible depuis la première entrée :
- Un cabinet actuellement loué (total de 33.60 m2) disposant d\'une pièce d\'accueil / d\'attente de 11.20 m2, d\'une pièce de consultation de 21.30 m2 avec point d\'eau, un WC séparé.
Accessible depuis la seconde entrée :
- Un ensemble de deux bureaux (de 11.05 m2 et 31.05 m2), une salle d\'attente de 16.90 m2, un espace d\'accueil avec placard et WC de 7.55 m2.
- Deux pièces aveugles pouvant faire office de réserves / pièce d\'archives, le tout sur 14.90 m2 et un WC séparé.
Permettant de relier les deux entrées :
- Un espace cuisine commun et un WC séparé.
Les plus de cet ensemble : deux entrées indépendantes - des espaces d\'attente - 3 WC séparés - pièces de stockage / archivage - espace cuisine partagé
Chauffage collectif. Huisseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants manuels.
Possibilité de stationner en façade d\'immeuble (stationnement payant). Commerces, pharmacies, et lignes de transports en commun à proximité immédiate.
Modalités de location du bail en cours : bail de 6 ans signé en Mars 2021. Loyer annuel de 4 800€.
Taxe foncière : 2 560€/an - charges de copropriété : 3 200€/an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au cœur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Type 4 rue Chanzy
Rue Chanzy, au coeur de l\'hyper-centre de REIMS et au pieds de la cathédrale Notre Dame,
Dans un très bel immeuble des années 1920, au 2e étage sans ascenseur,
Appartement traversant de Type 4 de 71.27 m2 proposant : une entrée, une pièce de vie de 24.83 m2, une cuisine séparée de 8.95 m2, deux chambres de 10.71 m2 et 14.83 m2, une salle de bain avec WC de 3.46 m2.
Le bien profite de tout le charme de l\'ancien : parquets, moulures, cheminées (décoratives).
Une rénovation intérieure complète est à prévoir avec notamment les postes suivants : électricité, isolation, huisseries, sanitaires, cuisine, peintures murs et plafonds...
Chauffage individuel au gaz. Fenêtre bois simple vitrage. DPE G réalisé en septembre 2024.
Charges de copropriété : 1 150 euros par an. Travaux de copropriété à prévoir à l\'avenir. Immeuble de 5 lots d\'habitation. Location de Type Airbnb NON admise dans l\'immeuble.
Appartement vendu avec une cave.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
AVENUE DE PARIS - FRANCHET D'ESPEREY / Lot de garages sécurisés
Entre l\'AVENUE DE PARIS et l\'AVENUE D\'EPERNAY (secteur FRANCHET D\'ESPEREY - COURLANCY), lot de garages individuels au rez-de-chaussée d\'un petit immeuble.
5 garages indépendants de 13.30 m2, 17.50 m2, 19.60 m2 (loué), 20.15 m2 (loué) et 21.55 m2 (loué) accessibles par portes automatiques électriques. Boxs pour véhicules citadins (non utilitaires).
Possibilité d\'installation de bornes de recharge pour véhicule électrique (environ 1 500 euros de frais de raccordement par box).
3 des garages sont loués (loyer mensuel de 82 euros).
Copropriété de 8 lots (dont 2 d\'habitation) - syndic professionnel - pas de procédure ni travaux en cours. Taxe foncière : 575 euros / an - charges de copropriété : 280 euros / an pour l\'ensemble du lot de 5 garages.
PAS POSSIBILITE d\'acquisition individuelle.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Type 4 de standing de 81.84 m2 avec loggias et box en sous-sol
Secteur BOULINGRIN / HOTEL DE VILLE / FORUM - Au pieds des commerces, transports, commodités et à quelques minutes à pieds de la Cathédrale
Au 3e étage avec ascenseur d\'un immeuble de standing de 2019, cet appartement d\'environ 81.84 m2 aux prestations de grande qualité comprend :
Un espace de vie doté : d\'une pièce de vie lumineuse (exposition Sud) de près de 48 m2 avec cuisine ouverte totalement meublée et équipée (four, micro-ondes, cave à vin, lave-vaisselle, plan de travail en quartz). L\'ensemble donne accès à une terrasse de 1.02 m2 (exposition Sud), offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Un espace nuit organisé autour d\'un dégagement avec rangements : deux chambres de 11.80 m2 et 10.21 m2 (toutes deux équipées de climatisation), deux salle d\'eau avec WC de 4.05 m2 et 3.23 m2. Les chambres donnent accès à une loggia de 8.35 m2, orientée sur l\'arrière de la résidence, très au calme).
Le bien se complète par un box fermé en sous-sol (avec porte automatique et prise de recharge pour véhicule électrique (compteur individuel directement rattaché à l\'appartement)).
Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 1 600 euros par an. Taxe foncière : 1 500 euros par an.
Copropriété de 79 lots (dont 30 lots d\'habitation).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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Marcille Immobilier
Agence immobilière indépendante
9, place royale
51100 REIMS
Philippe Tater2024-04-30Depuis 2021, notre copropriété est gérée avec professionnalisme et rigueur par Madame Gil-Inquiété. Nous tenions à la remercier pour son action. N'hésitez pas, la courtoisie sera au rendez-vous. Philippe Tater
Gilles Bourgoin2024-04-28Très satisfait de l'accompagnement de M. Albanese pour l'achat de notre maison. Sérieux et disponible, nous recommandons Marcille Immobilier et M. Albanese en particulier.
elsy peyrat2024-02-18Grand professionnalisme de la part de Laura SWAENEPOEL qui m’a accompagnée tout au long du processus d’achat. Merci à vous.
Etienne Janel2024-02-08Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables. Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩
nicolas magnin2024-01-24Agence immobilière avec un sens aiguë du mot service . De la commercialisation à la signature parcours impeccable !
Isabelle Millet-Deshautels2024-01-16Quelle que soit la raison pour laquelle vous pousserez la porte de l'agence, vous ne pourrez pas être déçu. Vous serez accueilli avec beaucoup de prévenance et de courtoisie par une équipe très sympathique et également très professionnelle. N'hésitez surtout pas à leur confier votre projet immobilier, que ce soit pour la location, la vente ou l'achat de votre bien. Merci à vous toutes et tous pour l'énergie que vous déployez en toutes circonstances et toutes mes félicitations pour vos belles réussites.
Xavier Risselin2023-12-21Accompagnement et finalisation de l'acquisition au top. Agence fiable, je recommande Marcille Immobilier.
Léa poitou2023-12-11Agence très réactive et très professionnel. Merci à Mme Swaenepoel Laura pour son professionnalisme et sa gentillesse, grâce à vous nous avons fait l’acquisition de notre maison de rêve.