Maison de ville rénovée avec cour, cave et dépendance

Secteur PLACE LUTON - AVENUE DE LAON - NEUFCHATEL - DANTON, dans une rue calme mais au pieds de tous commerces et commodités :
Maison de ville d\'environ 135 m2 habitables répartie sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec espace cuisine dinatoire ouvert (le tout sur 32 m2), WC séparé et salle de bain (6.20 m2).
Au 1e niveau : palier desservant des pièces en enfilade (pouvant être rendues indépendantes) : deux chambres (14 m2) dont l\'une disposant d\'une véritable pièce dressing (restant équipée pour la vente), et une salle d\'eau avec WC (6.20 m2).
Au 2e niveau : palier desservant deux chambres (11.20 et 11.30 m2), une pièce avec point d\'eau (pouvant être transformé en salle de bain supplémentaire), et grenier (5.40 m2 au sol).
Cour extérieure exposée SUD, sans vis-à-vis (22 m2). Bâti en très bon état (toiture, façades, huisseries). Cave en sous-sol, saine et aménagée (surface au sol totale de 40.20 m2).
Chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2023). DPE E réalisé en février 2024.
Taxe foncière : 1 160 euros/an.
Belle maison en parfait état d\'entretien à découvrir rapidement !
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Loyer charges comprises : 314000 €