GRAND TYPE 3 NEUF 80.47M2 EN HYPER-CENTRE - AVEC PARKINGS ET CAVE

Au coeur de Reims et dans un environnement historique de la ville, découvrez un appartement de Type 3 de 80.47m2, situé au premier étage et proposant :
Une entrée avec placard, desservant en étoile l\'ensemble des pièces de l\'appartement. Vous profiterez d\'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 29.68m2, ouverte sur une loggia de 4.12m2. Le bien se complète par deux chambres avec placards (10.37m2 et 13.17m2), une salle d\'eau, une buanderie et un WC séparé.
Le bien se complète par deux places de stationnement en sous-sol ainsi que par une cave.
L\'appartement est exposé Nord-Est.
Chauffage individuel électrique.
Livraison de programme prévue au 2e trimestre 2025. Bâtiment neuf inscrit dans un programme complet de réhabilitation d\'un site historique de l\'hyper-centre-ville de Reims. Profitez du confort contemporain et des dernières normes de construction (Normes RT2012), le tout dans un environnement datant du XVIIIe siècle offrant le charme de l\'ancien et un parc à la Française répertorié aux Bâtiments de France.
Programme éligible à un INVESTISSEMENT PINEL, à un achat en RESIDENCE PRINCIPALE - Location AirBnB admise dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Marcille Immobilier, indépendante depuis 1976, basée en coeur de ville. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.

Loyer charges comprises : 418000 €