Nos biens à vendre
Type 1 bis secteur Gambetta / Science Po
Dans une petite copropriété située rue Gambetta, secteur GAMBETTA / BARBATRE / SCIENCE PO, proche de l\'hyper centre de REIMS.
Au 3e étage sans ascenseur, et profitant d\'une exposition traversante (EST / OUEST), Type 1 bis de 25.78 m2 CARREZ.
Le bien se compose d\'un séjour (10.65 m2), d\'une cuisine séparée (7.30 m2) et d\'une salle d\'eau avec WC (2.60 m2).
Syndic professionnel, charges de copropriété : ~ 1 100 euros euros par an / Taxe foncière : 606 euros par an.
Estimation locative : 480 euros hors charges (location nue) / 510 euros hors charges (location meublée).
Location courte durée admise au sein de cette copropriété.
Copropriété de 4 lots (dont 3 appartements).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 77 000 € F.A.I
Type 1 avec mezzanine - secteur CERNAY / ST MARCEAUX
Secteur CERNAY / HENRI BARBUSSE / SAINT MARCEAUX,
A 15 minutes à pied de l\'hyper centre ville, appartement de Type 1 avec espace couchage en mezzanine.
Au rez-de-chaussée d\'un immeuble des années 1920 avec façade en pierre, Type 1 de 32.54 m2 CARREZ, vendu meublé.
Il dispose d\'une pièce de vie lumineuse de 23.19 m2, d\'une cuisine séparée de 4.46 m2 disposant d\'un puit de lumière, d\'une salle d\'eau avec WC (2.54 m2) ainsi que d\'un espace couchage en mezzanine de 5.93 m2 au sol.
Charges de copropriété annuelles : ~ 950 euros. Taxe foncière : 532 euros. Estimatif locatif : 470 euros HC / mois.
DPE F réalisé en novembre 2023.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.
Secteur : Reims Prix : 83 500 € F.A.I
AVENUE DE PARIS - FRANCHET D'ESPEREY / Lots de garages sécurisés
Entre l\'AVENUE DE PARIS et l\'AVENUE D\'EPERNAY (secteur FRANCHET D\'ESPEREY - COURLANCY), lot de garages individuels au rez-de-chaussée d\'un petit immeuble.
5 garages indépendants de 13.30 m2 à 21.55 m2 accessibles par portes automatiques électriques. Boxs pour véhicules citadins (non utilitaires).
Possibilité d\'installation de bornes de recharge pour véhicule électrique (environ 1 500 euros de frais de raccordement par box).
3 des garages sont loués (loyer mensuel de 82 euros).
Copropriété de 8 lots (dont 2 d\'habitation) - syndic professionnel - pas de procédure ni travaux en cours. Taxe foncière : 575 euros / an - charges de copropriété : 280 euros / an pour l\'ensemble du lot de 5 garages.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 94 000 € F.A.I
Maison mitoyenne à rénover 53 m2 - avec jardin SECTEUR SAINT MARCEAUX CLEMENCEAU
Secteur SAINT MARCEAUX - CLEMENCEAU, à proximité du centre ville de REIMS, de tous commerces et commodités de proximité (transports, écoles).
Maison d\'environ 54 m2 à rénover complétement, avec jardin d\'environ 31 m2 (exposition Sud).
Actuellement, le bien se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée : deux pièces en enfilade d\'environ 11,50 m2 et 13,80 m2, et une salle d\'eau de 1,15 m2.
Au premier niveau : deux autres pièces en enfilade d\'environ 11,90 m2 et 13,90 m2, ainsi qu\'un WC.
Les aménagements réalisés pour la vente seront :
- L\'édification d\'un mur sépératif avec la maison mitoyenne (mur allant de la cave au grenier)
- La création d\'un escalier permettant d\'accéder à une cave en sous-sol d\'environ 27 m2 au sol (escalier qui prendra la place de l\'actuelle salle d\'eau)
- La création d\'une dalle béton dans la pièce de vie du rez-de-chaussée
De nombreuses possibilités s\'offrent pour ce bien à fort potentiel.
Postes travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage, cloisonnement...
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 121 900 € F.A.I
T3 secteur Luton, vendu loué
Vendu loué. Dans une petite copropriété située Place Luton, au 2ème étage sans ascenseur, appartement T3 de 58.44 m2 proposant :
une entrée, un séjour de 16.15 m2, une cuisine séparée de 7.21 m2, deux chambres en enfilade (16.26 m2 et 11.82 m2), une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtre PVC double vitrage.
DPE G. Travaux à prévoir pour améliorer le DPE : isolation des murs par l\'intérieur, changement de la chaudière pour un modèle à condensation.
Appartement loué 500 euros hors charges par mois, bail signé le 20 juin 2022.
Copropriété en cours de création. D\'autres lots disponibles dans l\'immeuble.
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Secteur : Reims Prix : 134 000 € F.A.I
Plateau à aménager place Luton
Plateau à aménager Place Luton, proche des commerces et du tramway, dans une petite copropriété (6 lots d\'habitation).
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce plateau de 109 m2 au sol (81 m2 carrez) est idéalement situé pour un projet d\'aménagement à votre goût (investissement locatif ou résidence prinicpale).
Le règlement de propriété prévoit d\'ores et déjà la possibilité de créer deux appartements T2 ou un appartement T4. Les compteurs électriques et les arrivées d\'eau seront prévus pour la vente.
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Secteur : Reims Prix : 139 300 € F.A.I
Terrain à bâtir, Place Luton
Terrain à bâtir Place Luton, idéal pour un projet de maison individuelle.
Ce terrain se situe dans une petite rue calme, proche des commerces de proximité et des transports en commun (bus et tram).
Terrain à viabiliser offrant la possibilité d\'une construction d\'un bien R+2 avec combles.
Terrain facilement exploitable. Environ 10 m de façade et 14.40 m de profondeur.
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Secteur : Reims Prix : 139 300 € F.A.I
EMILE ZOLA - AVENUE DE LAON - Type 4 à rénover, avec balcon
Rue Emile Zola, (secteur AVENUE DE LAON - LESAGE - LUTON - GARE) à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, Type 4 de 75.15 m2 à rénover.
Au deuxième étage d\'un immeuble des années 1930, appartement à rénover complètement, comprenant :
Une entrée, une pièce de vie de 16.60 m2, une cuisine semi-ouverte de 6.90 m2, une salle de bain avec WC ainsi que trois chambres (de 10.55 m2, 11.30 m2 et 20.40 m2). Un balcon de 2.50 m2 donnant sur cour complète ce bien (accessible depuis la cuisine).
Travaux à réaliser : électricité, sols, murs, plafonds, salle de bain, cuisine
Chauffage et production d\'eau chaude individuel au gaz.
Copropriété en cours de création (3 lots d\'habitation et 1 commerce en RDC). Quote-part du lot objet de la vente : 226 / 1.000e.
Bien au fort potentiel - lumière traversante.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 143 400 € F.A.I
Type 2 secteur Gare - Clairmarais - Laon Sud
Secteur GARE CENTRE / CLAIRMARAIS / LAON SUD, à 10 minutes à pieds de l\'hyper centre ville, appartement de Type 2 de 44.48 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d\'une résidence sécurisée de 2007.
Appartement disposant d\'une entrée avec placard de rangement, d\'une pièce de vie (18.87 m2) avec espace cuisine ouvert carrelé (4.70 m2), une chambre (11.82 m2), une salle de bain (4.19 m2 - avec nécessaire pour machine à laver) et un WC séparé.
Lino imitation parquet au sol, en bon état. Huisseries PVC double vitrage équipées de volets roulants manuels. Chauffage (et production d\'eau chaude) individuel électrique.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir dans cet appartement : murs, sanitaires, cuisine.
L\'appartement est complété par une place de parking aérienne sécurisée dans la cour de l\'immeuble, ainsi que par un local vélos en rez-de-chaussée de la résidence.
Bien vendu libre - estimatif locatif : 560 euros hors charges (location nue).
Charges de copropriété annuelles : ~1 200 €. DPE D réalisé en janvier 2025.
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Secteur : Reims Prix : 146 500 € F.A.I
Grand T2 secteur Avenue de Laon
T2 de 49.90 m2 avec sous-sol aménagé et isolé de 18 m2, secteur Zola - Avenue de Laon
Au rez-de-chaussée d\'une petite copropriété de 7 appartements, appartement T2 bénéficiant d\'une entrée indépendante et d\'un accès direct à une cour commune.
Cet appartement de 49.90 m2 carrez bénéficie également d\'un sous-sol aménagé et isolé de 18 m2 (hors carrez), accessible directement depuis le séjour.
L\'appartement propose une entrée, un beau séjour traversant avec cuisine équipée (le tout sur 28.56 m2), une chambre de 13.04 m2, une salle de douche, un WC séparé, un espace buanderie, et un sous-sol aménagé de 18.31 m2 pouvant servir de bureau, salle de sport / jeux / cinéma / stockage.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. DPE D.
Charges de copropriété : 1124 euros par an. Taxe foncière : 800 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 148 400 € F.A.I
Locaux professionnels en rez-de-chaussée - secteur ZOLA / Avenue de Laon
Secteur ZOLA / Avenue de Laon, locaux professionnels situés en rez-de-chaussée d\'un immeuble de 1948.
Sur deux niveaux (souplex), locaux offrant 68.28m2 au sol, bénéficiant d\'une entrée indépendante et d\'un accès direct à une cour commune. Espaces se destinant à l\'accueil de professions libérales, médicales ou de bureaux.
Au premier niveau (accessible depuis la rue) : plateau de 49.97 m2 disposant de deux entrées distinctes (l\'une depuis la rue - l\'autre en passant par les communs de l\'immeuble). Cet espace propose un espace bureau lumineux de 13.04 m2, une grande pièce avec espace cuisine (pièce qui peut être cloisonnée) de 28.56 m2, une salle d\'eau et un WC séparé.
Espace en souplex aménagé et isolé de 20 m2 au sol pouvant accueillir une pièce d\'archives, de stockage ou un bureau d\'appoint (pièce disposant d\'une fenêtre créneau).
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. DPE D.
Charges de copropriété : 1124 euros par an. Taxe foncière : 800 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 148 400 € F.A.I
Maison mitoyenne à rénover 65 m2 - avec jardin SECTEUR SAINT MARCEAUX CLEMENCEAU
Secteur SAINT MARCEAUX - CLEMENCEAU, à proximité du centre ville de REIMS, de tous commerces et commodités de proximité (transports, écoles).
Maison d\'environ 65 m2 à rénover complétement, avec jardin d\'environ 83 m2 (exposition Sud-Est).
Actuellement, le bien se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une cuisine de 11 m2, une pièce de vie de 13,90 m2, une salle d\'eau de 6,50 m2 et un WC séparé.
Au premier niveau : un palier de 8 m2 et deux pièces en enfilade d\'environ 10,90 m2 et 13,80 m2.
Le bien est complété par une grande cave en sous-sol de près de 32 m2 au sol.
Pour la vente, un mur séparatif sera réalisé avec la maison mitoyenne (mur allant de la cave au grenier).
De nombreuses possibilités s\'offrent pour ce bien à fort potentiel.
Postes travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage, cloisonnement...
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 152 900 € F.A.I
Maison de ville 106 m2 secteur LAON NORD vendu louée
A REIMS, Boulevard Albert 1e, secteur LAON NORD, AVENUE DE LAON, BOULEVARD DES BELGES,
Vendu louée, maison des années 1960 de Type 5 de 106.83 m2 habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards de rangement, une pièce de vie de près de 34 m2, une cuisine séparée et semi-aménagée de 19 m2, ainsi qu\'un WC séparé.
A l\'étage, un palier dessert 3 chambres (de 8.89 m2, 9.94 m2 et 10.48 m2), une salle de bain, un dressing (5 m2) ainsi qu\'un second WC séparé.
La maison est construite sur un sous-sol offrant un espace cave.
Beau jardin arboré d\'environ 180 m2 exposé SUD-OUEST.
Cette maison dispose d\'un chauffage au gaz, et d\'une production d\'eau chaude électrique. Huisseries PVC double vitrage équipées de volets roulants. Travaux récemment effectués (remplacement de chaudière, de ballon d\'eau chaude).
Maison actuellement louée selon un bail conclu en février 2021 ; loyer hors charges 1 040 euros / mois, et 13.90 euros récupérés au titre de provisions sur taxe d\'ordures ménagères.
Taxe foncière : 1 220 euros / an.
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Secteur : Reims Prix : 249 500 € F.A.I
Maison avec jardin et garage secteur Jaures
Maison d\'environ 132 m2 habitables (159 m2 au sol) avec jardin d\'environ 230 m2 et garage, sur une parcelle de 360 m2.
Sur le secteur Jaurès / Cernay / Epinettes, rue de Nice, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison propose une entrée menant sur un grand séjour traversant d\'environ 34.65 m2 avec cheminée, une cuisine séparée d\'environ 13.78 m2, une salle de douche, un WC. Le séjour et la cuisine mènent sur le jardin grâce à leurs portes fenêtres.
Au premier étage, un grand palier, une salle de bain d\'environ 13.7 m2, deux chambres (15.8 m2 et 10.78 m2).
Au deuxième étage, combles d\'environ 18 m2 habitables (45 m2 au sol) pouvant être aménagés en chambres. La maison dispose également d\'un garage de 11.39 m2 (2.76 m x 4.13 m), d\'une cave, et d\'un jardin avec dépendance.
Au RDC, chauffage électrique au sol. A l\'étage, chauffage électrique par convecteurs. Maison fibrée.
Taxe foncière : 1 400 euros par an.
Maison à fort potentiel qui nécessitera des travaux.
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Secteur : Reims Prix : 273 000 € F.A.I
Maison de ville rénovée avec cour, cave et dépendance
Secteur PLACE LUTON - AVENUE DE LAON - NEUFCHATEL - DANTON, dans une rue calme mais au pieds de tous commerces et commodités :
Maison de ville d\'environ 135 m2 habitables répartie sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec espace cuisine dinatoire ouvert (le tout sur 32 m2), WC séparé et salle de bain (6.20 m2).
Au 1e niveau : palier desservant des pièces en enfilade (pouvant être rendues indépendantes) : deux chambres (14 m2) dont l\'une disposant d\'une véritable pièce dressing (restant équipée pour la vente), et une salle d\'eau avec WC (6.20 m2).
Au 2e niveau : palier desservant deux chambres (11.20 et 11.30 m2), une pièce avec point d\'eau (pouvant être transformé en salle de bain supplémentaire), et grenier (5.40 m2 au sol).
Cour extérieure exposée SUD, sans vis-à-vis (22 m2). Bâti en très bon état (toiture, façades, huisseries). Cave en sous-sol, saine et aménagée (surface au sol totale de 40.20 m2).
Chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2023). DPE E réalisé en février 2024.
Taxe foncière : 1 160 euros/an.
Belle maison en parfait état d\'entretien à découvrir rapidement !
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Secteur : Reims Prix : 314 000 € F.A.I
Maison de charme avec terrasse et jardin à l'entrée de la MONTAGNE DE REIMS
Au cœur d\'un joli village à 13 km de l\'entrée de REIMS - secteur BEZANNES / LES MESNEUX / PARGNY LES REIMS,
Belle maison de charme T7 (4 chambres) d’environ 196 m2 habitables (201 m2 au sol hors buanderies et dépendances de stockage) sur une parcelle de 347 m2 entièrement clos de mur et végétalisée. Cour avant en pavés de 64 m2 (exposition OUEST) et terrasse / jardin à l\'arrière de 136 m2 (exposition EST).
Au calme, donnant sur une impasse, belle maison proposant :
Au rez-de chaussée : une entrée, un séjour traversant de 33.80 m2, une cuisine ouverte équipée de 12 m2, une arrière cuisine de 9.90 m2, un WC séparé, une salle d\'eau/buanderie (8 m2), un grand bureau (ou chambre) de 22 m2 avec rangements, un espace dressing/buanderie de 20 m2 ainsi qu\'une deuxième pièce d\'eau de 6 m2.
Au 1e étage : un premier palier de 14.20 m2, un second de 17.90 m2, quatre chambres (de 11.20 m2 à 18 m2 au sol), un dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Au 2e étage : un espace mezzanine de plus de 32 m2 au sol, un grenier isolé.
Jardin paysagé sans vis-à-vis, offrant l\'accès à un jaccuzzi implanté sur une belle terrasse en bois.
Fenêtres PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Bâti en excellent état d\'entretien - matériaux de qualité intérieurs comme extérieurs.
Maison située à proximité immédiate d’un groupe scolaire - ramassage scolaire / commerces dans la commune (boulangerie...).
DPE C réalisé en décembre 2024.
Taxe foncière : ~ 500 euros/an.
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Secteur : Pargny les reims Prix : 436 500 € F.A.I
Grand et bel ancien Place du Chapitre avec garage et cave
Place du Chapitre, en hyper-centre ville de REIMS, au pieds de la cathédrale / avec garage fermé et cave,
Magnifique appartement 7 pièces à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités, au 2e étage avec ascenseur d\'un immeuble de 1925, Bel ancien offrant 173 m2 habitables, avec lumière traversante, parquets d\'origine en très bon état, moulures et cheminées à insert (fonctionnelle). Une superbe entrée en étoile dessert : une pièce de vie orientée Est, une cuisine séparée donnant sur cour et un WC séparé. L\'appartement se complète par une salle à manger pouvant faire office de chambre, une salle de bain et deux chambres. Un espace buanderie / dressing mène à un espace nuit donnant sur cour. Garage fermé en rez-de-chaussée de l\'immeuble. Cave en sous-sol.
Chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques). Eau chaude individuelle électrique.
Charges de copropriété : environ 2 000 € /trimestre. Taxe foncière : environ 2 500 € /an. Des travaux seront à prévoir dans cet appartement : huisseries, électricité, peintures (murs et plafonds), sanitaires, cuisine.
Emplacement de choix et vue dégagée sur une place typique en pleine transformation sont les atouts charme de ce bien rare en hyper-centre de REIMS.
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Secteur : Reims Prix : 572 000 € F.A.I
Ensemble professionnel - Vieux BEZANNES - entrepôt, bureaux et stationnements
Au cœur du Vieux BEZANNES, à proximité des commodités, axes routiers principaux, gare TGV et aux portes de la commune de REIMS - SPECIAL INVESTISSEUR - Ensemble professionnel bâti en 2018, présentant sur un total d\'environ 535 m2 au sol :
Au rez-de-chaussée :
- Un entrepôt de 168 m2 (hauteur sous plafond de 6 m / porte de garage motorisée).
- Un ensemble avec un premier bureau de 40 m2, un second de 22 m2, un troisième de 20.30 m2 (pièce aveugle), un espace cuisine équipée de 20 m2, un WC séparé avec lave-mains, une salle d’archive aveugle (7 m2), un espace sanitaire avec douche et WC séparé (avec lave-mains).
- Un garage de 18 m2 profitant d’une entrée indépendante et un bureau de 15 m2.
Au premier étage :
- 3 plateaux viabilisés de 59 m2 (avec WC et lave-mains), 61 m2 (avec salle d\'eau et WC) et 63 m2 (possibilité de les réunir).
- Une mezzanine (environ 28 m2 au sol) surplombant l’espace entrepôt du RDC.
Locaux loués :
- Entrepôt de stockage + bureaux du RDC + 2 plateaux au 1e étage (484 m2 au sol au total) - loyer annuel de 62 400 euros HT - bail de 9 ans signé le 15 octobre 2018.
- Plateau de 59 m2 au 1e étage + cage d’escalier du RDC - loyer annuel de 8 940 euros HT - bail de 9 ans signé le 25 janvier 2019 (possibilité de donner congé chaque année (clause spécifique du bail))
3 compteurs électriques distincts. Chauffage individuel électrique. Huisseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Portail d’entrée motorisé coulissant. Possibilité technique d’installation d’un ascenseur.
Taxe foncière 5 163 euros / an.
Parcelle totale de 1 350 m2 (clôturée) - 10 emplacements dans cour bitumée (dont 1 PMR).
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Secteur : Bezannes Prix : 1 140 000 € F.A.I
T2 dans résidence récente, centre-ville, avec 2 balcons et garage
Vendu loué (bien destiné à un investissement locatif uniquement)
T2 en dernier étage, centre-ville, avec 2 balcons et garage.
Dans une résidence récente de bon standing, rue Clovis (7 mn à pied de la Cathédrale, 5 mn à pied du Tramway), bel appartement T2 de 44.01 m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur comprenant: entrée avec dressing, séjour de 22 m2 en parquet avec cuisine ouverte, chambre en parquet de 10.95 m2, salle de bains avec wc. Les parquets et peintures sont neufs.
Deux balcons dont un donnant sur la cathédrale.
Garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence.
Le bien est loué depuis le 10/03/2023, en bail non meublé. Loyer mensuel : 569 euros par mois hors charges.
Charges de copropriété : 1 300 euros par an. Taxe foncière : 1 200 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Maison de ville de 91.07 m2 avec jardin et grand garage
A REIMS, limite TINQUEUX, secteur HAUBETTE, dans un secteur très calme.
Jolie maison T5, mitoyenne, de 91.07 m2, bâtie sur une parcelle de 173 m2, avec jardin arrière d\'environ 76 m2, un espace devant la maison de plus de 42 m2 permettant de stationner un véhicule, et un grand garage avec espace buanderie.
En rez-de-chaussée, une belle entrée (6.05 m2) ainsi qu\'un grand garage de 32.04 m2 avec un espace buanderie donnant accès au jardin arrière exposé Ouest.
Au 1e niveau, une pièce de vie de 25.84 m2 profitant d\'un accès à la terrasse arrière et au jardin, une cuisine séparée meublée de 9.02 m2 (possibilité d\'ouvrir la cuisine sur le séjour), une salle d\'eau de 2.73 m2 et un WC séparé.
Au 2e niveau, une salle de bain avec WC de 4.76 m2, et trois chambres (de 9.46 m2, 10.63 m2 et 14.70 m2).
Grenier avec dalle béton.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente à condensation) - huisseries équipées de volets roulants (motorisés pour ceux du séjour et de la cuisine).
Lotissement soumis à un régime d\'ASL (entretien des voiries et espaces verts) - charges annuelles d\'environ 120 €/an.
Taxe foncière : 1 346 €/an.
A proximité immédiate des lignes de bus (arrêt à 100m), des commerces et des écoles.
Jolie maison lumineuse et au fort potentiel nécessitant quelques travaux de rénovation intérieure.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
T4 secteur FORUM / ROYALE refait à neuf
Appartement T4 entièrement rénové, secteur Forum / Royale.
Au 2ème étage sans ascenseur d\'un petit immeuble, situé dans une rue calme sans voiture, entre la place du Forum et la place Royale, au coeur de l\'hyper centre de REIMS, appartement T4 de 100.20 m2 (2 chambres) entièrement rénové.
Vous profiterez d\'une entrée avec rangements, d\'un grand séjour avec cuisine ouverte meublée équipée sur 42 m2, de deux grandes chambres ayant chacune un espace dressing, d\'une salle de bains avec douche, baignoire et grande vasque, d\'un WC séparé. Electricité et plomberie neuves.
Radiateurs électrique à inertie et ballon d\'eau chaude Atlantic extra-plat. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Excellent DPE en C.
Taxe foncière : 1600 euros par an. Charges de copropriété : 1200 euros par an (syndic bénévole).
Possibilité de louer un garage sur la place du Forum.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
T2 secteur Barbatre - Saint-Rémi
Appartement T2 de 36.40 m2 situé secteur Barbatre, Saint-Rémi, Sciences-Po, au 2ème étage sans ascenseur d\'une petite copropriété.
Dans une petite copropriété située face au parc Saint-Remi, avec une magnifique vue dégagée, appartement à rénover comprenant : une entrée en parquet, un séjour en parquet, une cuisine carrelée aménagée (plaques vitrocéramique et rangement bas), une chambre en parquet, une salle de douches carrelée, WC indépendant avec branchement machine à laver.
Chauffage individuel électrique. Fenêtres PVC double vitrage.
Des travaux d\'isolation et de ventilation seront à prévoir pour améliorer le DPE, actuellement en G.
Charges de copropriétés : 800 euros par an. Taxe foncière : 537 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Maison avec jardin et garage secteur POMMERY - CRAYERES
Maison indépendante (non mitoyenne), à rénover, d\'environ 43.18 m2 avec garage (14 m2) et jardin (110 m2), sur une parcelle de 195 m2.
Dans un quartier agréable, secteur Boulevard Pommery, Crayères, Parc de Champagne, et proche de toutes commodités, (écoles, facs de sciences, IUT, commerces, bus), maison indépendante de 42.8 m2 proposant : une entrée, une grande cuisine de 13.9 m2, un séjour de 12 m2 et une chambre de 11.2 m2, une salle de douche avec WC.
La maison bénéficie également d\'un jardin d\'environ 110 m2 avec une petite dépendance, et d\'un garage d\'environ 14 m2.
Chauffage individuel au gaz. Ballon d\'eau chaude électrique.
Toiture en bon état. Travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité, plomberie, etc.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
T1 secteur Gambetta / Université, vendu loué et meublé
Vendu loué et meublé. Appartement destiné à un investissement locatif.
T1 de 25.71 m2 Carrez (environ 28 m2 au sol) situé secteur Chanzy / Gambetta / Université.
Au 3ème étage sans ascenseur d\'un petit immeuble, appartement proposant une entrée sur un séjour d\'environ 14.37 m2, une cuisine séparée équipée, une salle de douche avec WC, et en mezzanine, un espace nuit séparé de 7.60 m2 au sol, ainsi qu\'un placard.
Chauffage individuel électrique.
L\'appartement est actuellement loué suivant un bail meublé initialement signé le 4 juin 2022 (bail d\'un an), et dont le dernier renouvellement date du 4 juin 2024, pour un loyer de 405 euros + 30 euros de provision sur charges.
Charges de copropriété : 547 euros par an. Taxe foncière : environ 700 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Ensemble de bureaux proche hyper-centre, secteur PAIX, MOISSONS
A deux pas de l\'hyper-centre de REIMS, secteur PAIX, MOISSONS. Ensemble professionnel situé au rez-de-chaussée d\'un immeuble de standing des années 1970, sur une superficie totale de 129.95 m2.
L\'ensemble immobilier dispose de deux entrées distinctes et se compose ainsi :
Accessible depuis la première entrée :
- Un cabinet actuellement loué (total de 33.60 m2) disposant d\'une pièce d\'accueil / d\'attente de 11.20 m2, d\'une pièce de consultation de 21.30 m2 avec point d\'eau, un WC séparé.
Accessible depuis la seconde entrée :
- Un ensemble de deux bureaux (de 11.05 m2 et 31.05 m2), une salle d\'attente de 16.90 m2, un espace d\'accueil avec placard et WC de 7.55 m2.
- Deux pièces aveugles pouvant faire office de réserves / pièce d\'archives, le tout sur 14.90 m2 et un WC séparé.
Permettant de relier les deux entrées :
- Un espace cuisine commun et un WC séparé.
Les plus de cet ensemble : deux entrées indépendantes - des espaces d\'attente - 3 WC séparés - pièces de stockage / archivage - espace cuisine partagé
Chauffage collectif. Huisseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants manuels.
Possibilité de stationner en façade d\'immeuble (stationnement payant). Commerces, pharmacies, et lignes de transports en commun à proximité immédiate.
Modalités de location du bail en cours : bail de 6 ans signé en Mars 2021. Loyer annuel de 4 800€.
Taxe foncière : 2 560€/an - charges de copropriété : 3 200€/an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au cœur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Type 1 secteur Paix - Moissons, vendu loué
Secteur PAIX / MOISSONS, à 10 minutes à pied de l\'hyper centre ville, appartement de Type 1 de 26.10 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d\'une résidence récente sécurisée.
Appartement disposant d\'une entrée, d\'un dégagement avec rangements, d\'une pièce de séjour avec parquet flottant récent, d\'un coin kitchenette et d\'une salle de bains avec WC.
Réfection du parquet (en 2022), des peintures murales et remplacement des éléments de cuisine effectués en novembre 2023.
Bien vendu loué - bail de location nue (durée de 3 ans) signé le 02 août 2023 pour un loyer (hors charges) de 401.00 € et 98.00 € de provisions de charges (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs).
Charges de copropriété annuelles : ~1 400 € (dont eau chaude et chauffage collectif au gaz inclus dans la provision pour charges).
Taxe foncière : 760 €/an.
DPE E réalisé en mars 2023.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Type 4 rue Chanzy
Rue Chanzy, au coeur de l\'hyper-centre de REIMS et au pieds de la cathédrale Notre Dame,
Dans un très bel immeuble des années 1920, au 2e étage sans ascenseur,
Appartement traversant de Type 4 de 71.27 m2 proposant : une entrée, une pièce de vie de 24.83 m2, une cuisine séparée de 8.95 m2, deux chambres de 10.71 m2 et 14.83 m2, une salle de bain avec WC de 3.46 m2.
Le bien profite de tout le charme de l\'ancien : parquets, moulures, cheminées (décoratives).
Une rénovation intérieure complète est à prévoir avec notamment les postes suivants : électricité, isolation, huisseries, sanitaires, cuisine, peintures murs et plafonds...
Chauffage individuel au gaz. Fenêtre bois simple vitrage. DPE G réalisé en septembre 2024.
Charges de copropriété : 1 150 euros par an. Travaux de copropriété à prévoir à l\'avenir. Immeuble de 5 lots d\'habitation. Location de Type Airbnb NON admise dans l\'immeuble.
Appartement vendu avec une cave.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Type 4 de standing de 81.84 m2 avec loggias et box en sous-sol
Secteur BOULINGRIN / HOTEL DE VILLE / FORUM - Au pieds des commerces, transports, commodités et à quelques minutes à pieds de la Cathédrale
Au 3e étage avec ascenseur d\'un immeuble de standing de 2019, cet appartement d\'environ 81.84 m2 aux prestations de grande qualité comprend :
Un espace de vie doté : d\'une pièce de vie lumineuse (exposition Sud) de près de 48 m2 avec cuisine ouverte totalement meublée et équipée (four, micro-ondes, cave à vin, lave-vaisselle, plan de travail en quartz). L\'ensemble donne accès à une terrasse de 1.02 m2 (exposition Sud), offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Un espace nuit organisé autour d\'un dégagement avec rangements : deux chambres de 11.80 m2 et 10.21 m2 (toutes deux équipées de climatisation), deux salle d\'eau avec WC de 4.05 m2 et 3.23 m2. Les chambres donnent accès à une loggia de 8.35 m2, orientée sur l\'arrière de la résidence, très au calme).
Le bien se complète par un box fermé en sous-sol (avec porte automatique et prise de recharge pour véhicule électrique (compteur individuel directement rattaché à l\'appartement)).
Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 1 600 euros par an. Taxe foncière : 1 500 euros par an.
Copropriété de 79 lots (dont 30 lots d\'habitation).
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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Marcille Immobilier
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9, place royale
51100 REIMS
Philippe Tater2024-04-30Depuis 2021, notre copropriété est gérée avec professionnalisme et rigueur par Madame Gil-Inquiété. Nous tenions à la remercier pour son action. N'hésitez pas, la courtoisie sera au rendez-vous. Philippe Tater
Gilles Bourgoin2024-04-28Très satisfait de l'accompagnement de M. Albanese pour l'achat de notre maison. Sérieux et disponible, nous recommandons Marcille Immobilier et M. Albanese en particulier.
elsy peyrat2024-02-18Grand professionnalisme de la part de Laura SWAENEPOEL qui m’a accompagnée tout au long du processus d’achat. Merci à vous.
Etienne Janel2024-02-08Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables. Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩
nicolas magnin2024-01-24Agence immobilière avec un sens aiguë du mot service . De la commercialisation à la signature parcours impeccable !
Isabelle Millet-Deshautels2024-01-16Quelle que soit la raison pour laquelle vous pousserez la porte de l'agence, vous ne pourrez pas être déçu. Vous serez accueilli avec beaucoup de prévenance et de courtoisie par une équipe très sympathique et également très professionnelle. N'hésitez surtout pas à leur confier votre projet immobilier, que ce soit pour la location, la vente ou l'achat de votre bien. Merci à vous toutes et tous pour l'énergie que vous déployez en toutes circonstances et toutes mes félicitations pour vos belles réussites.
Xavier Risselin2023-12-21Accompagnement et finalisation de l'acquisition au top. Agence fiable, je recommande Marcille Immobilier.
Léa poitou2023-12-11Agence très réactive et très professionnel. Merci à Mme Swaenepoel Laura pour son professionnalisme et sa gentillesse, grâce à vous nous avons fait l’acquisition de notre maison de rêve.